消防研究：消防设备管理的职责分工详解

    【慧聪消防网】消防设备管理

    保护用户的生命和财产安全是物业管理公司的基本职责。在物业的安全管理中，消防安全处在首要位置。消防管理的基本目的，是预防物业火灾的发生，最大限度地减少火灾损失，为业主（或物业租户）的生产和生活提供安全环境，保卫其生命和财产的安全。消防工作在指导思想上，要把预防火灾放在首位，人力、物力、技术等多方面充分做好灭火准备，以便一旦发生火灾，能迅速将火扑灭，将火灾损失降到最低。

    消防机构组织及其职责

    高层楼宇消防应贯彻"预防为主，防消结合"的积极方针，即"组织落实，制度落实，责任落实"，形成"统一管理，层层负责，专群结合，齐抓共管"的网络体系，执行"谁主管，谁使用，谁负责"的消防原则，真正把消防工作做到防患于未然。

    1.机构组织及职责

    物业管理公司总经理应是当然的物业第一防火责任人，全面负责物业的消防工作，并与较大客户的区域防火责任人组成防火领导小组，下设专职的防火办公室与基层（楼层重点部位）防火责任人齐抓共管。同时，物业管理公司应配有专职消防管理人员，建立以保安对为主的义务消防队伍。

    实例一：消防管理组织机构职责

    ●防火领导小组职责

    负责领导大厦防火工作。

    负责制定大厦年度防火工作计划。

    负责制定消防器材、设备、设施的补充、维修、更新计划。

    负责消防"十项标准"的贯彻落实。

    负责组织定期防火安全检查，并监督防火工作的执行情况。

    负责火险隐患整改。

    负责检查消防设备的运行、维修、保养情况。

    组织制定消防演习方案。

    负责向上级机关报告大厦的防火工作情况。

    ●防火办公室职责

    在防火领导小组的领导下，负责消防管理工作。

    负责消防设备运行、监控及设施设备、器材管理。

    检查、监督防火安全及整改火险隐患。

    负责建立消防组织机构，并报防火领导小组审定。

    制定各种消防规章制度并监督实施。

    开展防火宣传，组织培训义务消防队。

    制定灭火作战方案，组织消防演练。

    负责二次装修消防审批，监督施工及现场防火管理。

    ●基层防火责任人职责

    认真贯彻执行消防法规，开展防火宣传教育，加强对员工的防火教育。

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