商住楼是一类为满足商业和住宿需要修建的建筑类型。目前商住楼火灾已经成为我国城市火灾，尤其是重特大火灾发生的重要场所。商住楼火灾警示大家必须增强对商住楼建筑结构及其火灾特点的了解，力求减少此类火灾给人民生命财产带来的损失，遏制恶性火灾事故的发生。根据对商住楼现状的调查，笔者就商住楼火灾危险性及基本对策提出如下观点。

    一、商住楼消防安全现状

    （一）建筑结构复杂、分布广泛。商住楼多为底框架结构，即在建筑物底层（或临地面若干层）采用钢筋混凝土梁、柱构成框架，形成大空间，作为商店、商场或批发交易区等用途；在上部则采用砖墙承重结构，形成小开间房屋，作为住宅。此类沿街布置较多，底层（或临地面若干层）房间大，多用于商店或其它服务行业；较大截面的柱子凸出于墙面，楼板下方有钢筋混凝土梁与柱连接，且截面较大;上部为普通住宅或小开间房屋，墙面平整没有柱子。城市建成区人口密集、商业繁荣，商住楼既能满足人民群众从事商业活动的需要，又从很大程度上缓解了城市住房压力，因而商住楼普遍存在，广泛分布在市区各处。

    （二）耐火等级不等、使用功能多样。商住楼建筑结构、地域分布呈现复杂性，且耐火等级差异较大。目前仍有大量老式和经改建的商住楼在使用，不符合建筑规范要求，存在火灾隐患多。新建商住楼耐火等级多为一级，商业区与住宅区有平台分隔。发生火灾后商业区与住宅区彼此影响不大。商住楼用途呈现多样性，除用于住宅、商业之外，还被广泛用于仓储、娱乐、餐饮等行业。

    （三）人流量大，情况不明。商住楼人员密集，且人流量随时间变化较大，情况复杂。住宅区常住人口上百，日间居民外出工作、学习，滞留居民中老弱、妇幼比重大，夜间较之日前有大量居民滞留。商业区营业期间有大量流动人口，少则几百人，多则上千人，特别是节假日，人头蹿动。

    （四）火灾因素多、火灾荷载大。商住楼兼有商业、住宅及仓储等诸多功能，建筑内部设备、设施大多可燃，并存放大量可燃物，如商场内的货柜、展台、货物，仓库内的库存物资及住户家具等都具有可燃性。商住楼内人员大量商业活动与居民生活用火使诱发火灾的因素增多。商住楼因其要满足商业和住宅用电需要，一般设有大量照明灯具、电器设备、变配电设备等，其线路复杂，耗电量大，极易因用电不慎引发火灾。

    （五）消防设施设备情况不一。新建商住楼大都设置有消防报警、感烟感温装置、通风防排烟、喷淋、水幕系统，消防设施比较完备。老式及经改建的商住楼存在诸多隐患，消防设施达不到国家有关规范要求，虽然在不断进行整改，但还是有很多单位和个人为私利，还在继续营业，形势不容乐观。

    二、商住楼火灾特点

    （一）火势猛烈、蔓延迅速，易造成大面积火灾。商住楼商场营业区、仓储部位空间大、跨度大，可燃物多，货柜和商品摆放密集且不规范，管道、竖井多，“烟囱”效应强，电气线路复杂，火灾发生后火势迅猛发展，纵横蔓延，极易形成立体式燃烧，造成大面积火灾。

    （二）温度高、烟雾浓、毒性大。商住楼商场营业区、仓储区存有大量的棉、毛、化纤织物和塑料制品，发生火灾后，会产生高温、浓烟和毒气，给火灾扑救和人员疏散救援带来极大难度。