据消防部门资料，现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右，城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。对于那些15层以上的高楼大厦来说，现有的消防设备仍然还是“鞭长莫及”。高层建筑的火灾隐患成为消防的最痛！
防患于未“燃”高层建筑消防之根本
摩天楼比其他民用建筑潜伏着更多的火灾危险性：电气故障、机械故障、吸烟不慎、明火管理不善、施工违章作业。纵横交错的各种管道，是火灾烟气火势发展扩大的重要原由。摩天大楼中垂直的楼梯间、电梯井、衣物滑槽以及封堵不严的管道井，火灾时形成烟囱效应。烟气沿竖向井道上升的速度有时甚至可达每秒8米。火势沿外墙向上扩大，玻璃幕墙建筑遭受这危险更大。
高层建筑一旦发生火灾，扑救极其困难。消防云梯车最高仅能达到53米。水带直接供水高度只有150米。超过300米的超高层建筑，可能容纳数万人，若发生事故，人员疏散极其困难。没有防烟防火防水措施的客用电梯必须停止使用，有限的楼梯间是人员疏散的唯一手段。而一旦停电，消防电梯无法使用，消防人员只能通过楼梯间登高，与恐惧的人群对撞。
尽管优质结实的建筑材料，先进完善的内部消防设施，建构时消防部门的严格审查，使得高层建筑相对一般建筑而言火灾隐患相对较少，但是防患于未“燃”仍然是高层建筑消防安全工作的重点。
首先，高层建筑内部电线安装较为隐蔽，成为一个火灾隐患。为追求外观美丽，环境整洁，高层建筑在安装电线时都采用"暗线"。在已建成多年（或是再过数十年后）的高层建筑内，隐蔽的电线经过十几年使用逐渐松散老化就会造成漏电、短路起火。但由于安装隐蔽，那些老化电线不易寻找发现，而许多高层建筑在管理上往往疏忽对电线的安全检查。
其次，高层写字楼、商厦安装使用的电器设备多，用电负荷大，配电线路多、可燃物多。如空调器、电脑、影碟机等等，使得用电的总功率大幅度上升，这就存在电线短路起火、电表烧毁引发火灾的可能。从我国近两年发生的火灾来看，很大一部分是用电引起的，如超负荷电线短路、接触不良等。
再次，高层建筑人员密集，也会引发许多意想不到的火灾。比如，吸烟者不注意烟蒂火苗，使用电器不当等。而一旦起火，疏散逃生时就容易造成混乱，给消防救援带来困难。如吉林市“2·15”特大火灾。
因此消除隐患、防止火灾，主要取决于高层建筑自身设施的完善和内部人员消防观念的增强。消防部门和高层建筑内部要对用电、用火加强管理，定期对高层内部的消火栓、自动报警系统、自动灭火系统进行检查，保证能够正常使用，消除火灾隐患。
高层建筑火灾不能只靠外部救援
消防人员曾指出，高度超过50公尺，或楼层在15层以上的建筑物一旦发生火灾，消防人员救灾不易，必须依赖大楼内的自动消防救灾系统才能有效控制火势，因此大楼内部消防设备是相当重要的。
高层建筑应设置2座以上的特别安全梯，且设置在不同位置，2座安全梯间的走廊通道应该是独立的防火区域。此外，所有的电梯也应自成一个独立的防火区域，防火区域如果使用铁质卷帘门应留设逃生门。
高层建筑每一层都要设置火警自动警报设备，11层以上的设备以感烟型探测器为原则。自动洒水设备也是每层楼不可缺少的设备，但如果已设有其他自动灭火设备，在其有效防护范围内，就可以不用设置洒水设备。
高层建筑各种配管管材，都要使用不燃材料，如果穿过防火区域，所有孔隙需使用防火材料填满或设置防水闸门，且各类用管外层包覆材质，燃烧时不能产生有害气体。此外高层建筑须设置防灾中心，大楼内的设备，包括电器、电力、消防安全、排烟及通风、升降及紧急升降、联络通信及广播、燃气及瓦斯遮断等，各项设备的显示装甲及控制，都必须设置在防灾中心内，随时监控。
如果高度达25层或90公尺以上的高楼，大楼内的防灾中心还另外要具备防灾、警报、通报、灭火、消防及其他必要的监控系统设备。其应具备的功能应有：记录、监视、连动、及控制各种相差设备、提供动态资料、指导火灾处理流程、广播逃生引导、提供配合系统型模拟等功能。
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